SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Exkl. 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit 1-Zimmer- Einliegerwohnung
Zimmer 5182 m²Kaufpreis 935000,00 EUR21335 Lüneburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 182 m²
Kaufpreis935000,00 EUR

Haustyp wohnung
Gäste-WC Ja
Objektzustand ERSTBEZUG
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung LUXUS
Letzte Modernisierung/Sanierung
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Einliegerwohnung

Provision für Käufer


Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in den Stadthöfen! Bis Anfang 2019 entsteht hier ein Neubauprojekt der besonderen Klasse! Ob drei, vier Zimmer oder fünf € dank der individuellen Grundrisse lassen sich in den Stadthöfen alle Wohnträume individuell verwirklichen. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, in Größen von ca. 91 m² bis zu großzügigen 183 m². Das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt, bei Bedarf jedoch auch mittels einer eingebauten Außenjalousie gemindert. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten. Offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone. Die Schlafzimmer sind private Rückzugsorte mit Bad und Ankleide im Masterbereich. Privatsphäre ist auch im Freien garantiert € ob in den Gärten der Erdgeschosswohnungen oder auf den Balkonen oder Dachterrassen in den oberen Etagen, mit Blick Richtung Ilmenau und Wasserturm.
Zwei Townhäuser € unsere moderne Alternative zum Altstadthaus - bilden den Mittelpunkt des Geschehens € für Familien am Puls der Stadt. Klar die Architektur, exklusiv das Interior Design, extraordinär die Lage und atemberaubend der Blick vom Sundeck auf dem Dach. Vier Zimmer, ca. 150 Quadratmeter mit Terrasse und dem Sundeck, offene Wohn-, Koch- und Esszonen fürs Come-Together im Gegensatz zu privaten Schlafbereichen mit Ankleidezimmer und Familienbad. Alles.außer.gewöhnlich!


Ausstattung
13 Eigentumswohnungen und 2 Townhäuser bieten Ihnen neben einer fantastischen Lage höchsten Ausstattungskomfort. Alle Wohnungen besitzen einen großzügigen Grundriss sowie nach Süden oder Westen ausgerichtete Balkone oder Terrassen. Ein hochwertiges Verschattungssystem lässt Sie die Sonneneinstrahlung "regulieren", ohne dass Sie gleich im Dunklen sitzen. Fantastisch sind die Sonnendecks der Townhäuser und des Penthauses, vergleichbares finden Sie nirgends! Alle Außenbereiche haben aber zwei Dinge gemeinsam: Ruhe und ein Blick ins Grüne.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: großzügige Raumhöhe (2,70m), hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster mit abschließbaren Oliven, Designausstattung (Axor Starck) in den Badezimmern und hochwertiges Fliesenkonzept, Lüftungskonzept mit hygienischer Raumlüftung, Video Türsprechanlage, Vorrichtung für Alarmanlage (Anlage optional), BUS-System zur Steuerung der Haustechnik per Smartphone, Personenaufzüge, Tiefgarage mit PKW-Aufzug, Fahrradstellplatz mit Akkuladestation für E-Bikes, Ladestation für E-Fahrzeuge auf den Individualstellplätzen optional, und natürlich - im wahrsten Sinne des Wortes - eine Streuobstwiese!

Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg, der zentrale Platz "Am Sande" ist nur 200m entfernt. Zum Bahnhof gehen Sie ca. 750 Meter.
Trotz der Innenstadtlage leben Sie hier ruhig und naturnah. Das Neunbauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, den typisch innerstädtischen Verkehr, oder Busverkehr müssen Sie hier nicht befürchten. Vielmehr genießen Sie hier die zum Grundstück gehörende Streuobstwiese und die nebenan fließende Ilmenau. Sie lieben den regelmäßigen Besuch unseres Museums€ Ein kurzer Spaziergang über die kleine Ilmenaubrücke führt Sie direkt dorthin!

Sonstiges
Der Erwerb einer Wohneinheit ist für Sie courtagefrei!