SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Büro- oder Praxisfläche
Zimmer 3 m²Kaufpreis 375000,00 EUR21335 Lüneburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca.
Kaufpreis375000,00 EUR

Haustyp buero_praxen
Gäste-WC Ja
Objektzustand ERSTBEZUG
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung LUXUS
Letzte Modernisierung/Sanierung
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Einliegerwohnung

Provision für Käufer


Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in den Stadthöfen! Bis Anfang 2019 entsteht hier ein Neubauprojekt der besonderen Klasse! Ob drei, vier Zimmer oder fünf € dank der individuellen Grundrisse lassen sich in den Stadthöfen alle Wohnträume sowie eine Gewerbeeinheit mit stillem Gewerbe individuell verwirklichen.
Die ca. 91m² große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss, mit zur Straße gelegenen Fenstern. Hier haben Sie ausreichend Werbemöglichkeit. Da sich in den restlichen Einheiten ausschließlich hochwertige Wohnungen befinden, ist hier die Ansiedlung eines stillen Gewerbes, wie ein Büro oder eine Praxis gewünscht. Parkmöglichkeiten finden sich an der Friedenstr., ein Tiefgaragenstellplatz kann selbstverständlich zu dieser Einheit zusätzlich erworben werden.


Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: großzügige Raumhöhe (2,70m), hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster mit abschließbaren Oliven, Designausstattung (Axor Starck) in den Badezimmern und hochwertiges Fliesenkonzept, Lüftungskonzept mit hygienischer Raumlüftung, Video Türsprechanlage, Vorrichtung für Alarmanlage (Anlage optional), BUS-System zur Steuerung der Haustechnik per Smartphone (optional), Personenaufzüge, Tiefgarage mit PKW-Aufzug, Fahrradstellplatz mit Akkuladestation für E-Bikes, Ladestation für E-Fahrzeuge auf den Individualstellplätzen optional.

Lage
Ihr zukünftiges Büro befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg, der zentrale Platz "Am Sande" ist nur 200m entfernt. Zum Bahnhof gehen Sie ca. 750 Meter.
Trotz der Innenstadtlage leben Sie hier ruhig und naturnah. Das Neunbauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, den typisch innerstädtischen Verkehr, oder Busverkehr müssen Sie hier nicht befürchten. Vielmehr genießen Sie hier die zum Grundstück gehörende Streuobstwiese und die nebenan fließende Ilmenau. Sie lieben den regelmäßigen Besuch unseres Museums€ Ein kurzer Spaziergang über die kleine Ilmenaubrücke führt Sie direkt dorthin!

Sonstiges
Der Erwerb des Objektes für Sie courtagefrei!