SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Modernes Ladengeschaft / Praxisfläche / Bürofläche in Boizenburg
Zimmer 3
 m²
Kaufpreis 99995,00 EUR

19258 Boizenburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca.
Kaufpreis99995,00 EUR

Haustyp buero_praxen
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1992
Qualität der Ausstattung gehoben
Energieausweis Art: verbrauch
Verbrauchskennwert: 124 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.01.0001 00:00:00
Einliegerwohnung

Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche bietet mit ihren 115m² Nfl. diverse Nutzungsmöglichkeiten. In dem 1992 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 3 Wohneinheiten und die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche. 3 Stellplätze, welche sich direkt vor dem Eingang befinden, sind im Angebot inklusive. Den Käufer, wie auch später seine Kunden erwartet hier ein sehr gepflegtes Ambiente im Innen- als auch im Außenbereich. Der Vorplatz /Parkplatz ist mit dezenten Bepflanzungen einladend gestaltet, die gelben eleganten Markisen schützen nicht nur die Auslage vor Sonneneinstrahlung, sondern lenken bereits von Weitem viel Aufmerksamkeit auf sich und damit auf Ihr Geschäft. Geschäftlich ist hier vieles möglich: Ladengeschäft, Büro / Versicherung, Praxis, Friseur, Kosmetik...u.v.m. - und warum anderswo Miete dafür zahlen! Im Inneren verbirgt sich eine geschickte Aufteilung, so befindet sich zur Zeit ein großzügiger Ladenbereich (ca. 71m² ), ein weiterer Geschäftsraum (ca. 24m²) sowie ein Sozialbereich mit WC, Büro- oder Personalraum und Abstellraum (insges. ca. 20m²). Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Die Fenster sind hochwertige grüne Kunststoffenster und befinden sich an drei Seiten der Fläche, sodass Sie auch für ein Büro, oder eine Grundrissänderung ausreichend Belichtung haben. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 240 €.


Ausstattung
Grundsätzlich wird die Fläche hier ohne Einrichtung angeboten. Ein zusätzlicher Erwerb der Einrichtung, auch in Teilen, ist möglich.

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil "Siedlung" der Stadt Boizenburg. Das Umfeld ist von modernen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie einem kleinen, in der Nähe liegenden Einkaufszentrum geprägt. Hier finden viele Geschäftsideen ausreichend Kunden!