SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Repräsentativer Stammsitz in Lüneburg
Zimmer 9
290 m²
Kaufpreis 0,00 EUR
Kaltmiete 0,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

21335 Lüneburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 290 m²

Haustyp haus
Grundstücksfläche ca. 254.00 m²
Gäste-WC Ja
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1523
Qualität der Ausstattung gehoben
Energieausweis Art:
Gültigkeit:
Einliegerwohnung

Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer


Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen hier im Zentrum Lüneburgs einen Stammsitz anzubieten, den es in dieser Form nur noch ganz selten im Herzen Lüneburgs zu erwerben gibt. Die Immobilie befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz der Verkäufer und eignet sich hervorragend dazu, ein traditioneller Familiensitz für seine neuen Eigentümer zu werden. Ein echtes Juwel!!!
Das Haupthaus wurde 1523 errichtet und 1988 mit Hilfe des Denkmalamtes unter Leitung seines Besitzers saniert. Hierbei wurde eine historische Deckenmalerei gefunden, welche mit viel Aufwand herausgearbeitet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahrhunderte erweitert und modernisiert, ohne jedoch seinen ursprünglichen, historischen Charakter zu verlieren. Der Gewölbekeller ist der ideale Platz für eine gesellige Weinverkostung.
Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch die hervorragende Bausubstanz mit ein wenig Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Wohnen. Die Räumlichkeiten können mit einem frehup geschickt den heutigen Ansprüchen angepasst werden und bieten mit ca. 290m² Wohn- und Nutzfläche, welche momentan in die ca. 200m² große Hauptwohnung, ca. 55m² kleine Wohnung sowie einer zur Zeit gewerblich vermieteten ca. 35m² großen Einheit im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichgkeiten. Eine Zusammenführung der Einheiten ist unproblematisch möglich.
Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor schützt den Zugang. Nach Norden ist das Grundstück mit einer hohen Mauer eingefriedet, südlich, westlich und östlich bilden die Baukörper die Begrenzung. Somit bildet der Innenhof eine geschützte nicht einsehbare Oase. Die Durchfahrt bietet zwei überdachte Parkplätze, ein im Übrigen in der Innenstadt sehr seltenes Luxusgut!


Ausstattung
Die vielen schönen Details dieser Traumimmobilie teilen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie bitten Ihre Kontaktdaten inkl. der Anschrift und einer Telefonnummer bei der Anfrage vollständig anzugeben.

Lage
Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sandes, in bevorzugter Lage des historischen Lüneburger Zentrums gelegen. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Stadt zu leben ist fast nicht möglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sind leicht zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

Sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage!