SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

image
Exklusive Penthousewohnung in Lüneburg direkt am Kurpark
Zimmer 2.50
140.00 m²
Kaufpreis 0,00 EUR
Kaltmiete 0,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

21335 Lüneburg
Zimmer 2.50
Wohnfläche ca. 140.00 m²

Haustyp wohnung
Baujahr 2013
Qualität der Ausstattung luxus
Energieausweis Art: bedarf
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit:
Einliegerwohnung

Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
2013 ist am Kurpark mit viel Liebe zum Detail ein moderner und sehr exklusiver- 2 geschossiger Wohnkomplex auf einem Erbpachtgrundstück entstanden. Die im zusätzlichen Staffelgeschoss befindliche Penthousewohnung verläuft über zwei Ebenen und punktet durch eine besonders hochwertige Ausstattung mit vielen technischen Finessen. Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf: 1.Ebene: Eingangsbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger offener Wohn-und Eßbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie die Dachterrasse mit großartigem Blick auf den Kurpark. 2. Ebene: Büro / kl. Kinderzimmer, exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Der durch die Galeriekonstruktion entstandene Luftraum über dem Wohnzimmer sorgt für ein helles und großzügiges Ambiente, die Deckenhöhe beträgt bis zu 4,60m. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch ein Tiefgaragenstellplatz (im XL-Format), welcher zusätzlich 25.000,00 € kostet.
Die monatl. Erbpacht beträgt 141,00 € zusätzl. zum Wohngeld.


Ausstattung
Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche (NP 50.000,00 €) mit z.B. elektrisch absenkbarer Dunstabzugshaube und großem Edelstahl-Kühl-Gefrierschrank mit Weinkühlfach; Echtholzparkett mit versenkbaren Steckdosen; über das Smartphone steuerbare Haustechnik; Galerie mit Glasumwehrung und Downlights mit Bewegungsmelder, exklusive Badezimmerausstattung mit bodengleicher €Großraumdusche€, el. Markise über die gesamte Terrassenfront, Alarmanlage, u.v.m

Lage
LAGE, LAGE, LAGE!!! Direkt am Kurpark - eine der besten Wohnadressen Lüneburgs. Die direkt dem Kurpark zugewandte Wohnung mit Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen einmaligen Erhohlungseffekt so nah der Lüneburger Innenstadt.

Sonstiges