SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

image
Helle wohngesunde 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage von Adendorf
Zimmer 2
77 m²
Kaufpreis 293000,00 EUR

21365 Adendorf , Kr Lüneburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis293000,00 EUR

Haustyp wohnung
Badezimmer 1
Terrassen 1
Objektzustand neuwertig
Baujahr 2011
Qualität der Ausstattung gehoben
Energieausweis Art: bedarf
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 02.10.2021 00:00:00
Einliegerwohnung

Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
Für das Frühjahr 2019 ist geplant, das bestehende Einfamilienhaus in zwei getrennte Eigentumswohnungen umzubauen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit großem, schön angelegten Garten wird zum Verkauf angeboten.
Das Haus wurde 2011/2012 in Zusammenarbeit mit der Sentinel-Haus-Stifung (heute Europäische Gesellschaft für gesundes Bauen und Innenraumhygiene) errichtet. Beim Bau wurden ausschließlich geprüft schadstoffarme Baustoffe eingesetzt, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Ebenfalls günstig auf das Raumklima wirken sich die zentrale Lüftungsanlage, der Kalk-Innenputz sowie die Wandheizung im Wohnzimmer aus. Das Haus verfügt über hochwertige Holz-Alu-Fenster und über elektrische Rollläden. Das Erdgeschoss wurde mit sandfarbenen, italienischen Bodenfliesen im Format 60 x 60cm ausgestattet.
Sowohl die Deckenhöhe von 2,70m als auch die konsequente Ausrichtung aller wichtigen Zimmer nach Süden sorgen dort für ein helles, lichtes Raumempfinden.
Für den optimalen Erholungseffekt in Ihren neuen 4 Wänden stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung die großzügige Terrasse sowie ein schön gestalteter Garten zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz ist ebenso vorhanden.


Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dabei verkehrsgünstig gelegenen Sackgasse von Adendorf. Die Gemeinde mit etwa 10.200 Einwohnern hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur, verfügt über ein beliebtes Sportzentrum und ist dabei stadt- wie naturnah. Von der Wohnung sind fußläufig Geschäfte, Ärzte, Banken etc. im Adendorfer Ortskern zu erreichen. Es sind knapp 1,5 km bis zur Umgehung/Autobahn Richtung Hamburg und 4 km zur Lüneburger Innenstadt sowie zum Lüneburger Bahnhof. Das Adendorfer Sportzentrum mit Golfplatz, Schwimmbad, Eishalle und Fitnessstudios ist in etwa 2 km zu erreichen.