SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Historisches Altstadthaus am Lüneburger Rathaus mit einzigartigem Garten
Zimmer 12
400 m²
Kaufpreis 1450000,00 EUR

21335 Lüneburg
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis1450000,00 EUR

Haustyp haus
Grundstücksfläche ca. 1021.00 m²
Nutzfläche ca. 170.00 m²
Objektzustand teil_vollsaniert
Baujahr 1694
Qualität der Ausstattung luxus
Energieausweis Art:
Gültigkeit:
Einliegerwohnung

Provision für Käufer 4,76% des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
Plötzlich Prinzessin€ Wir freuen uns sehr Ihnen hier in unmittelbarer Nähe des Rathauses einen Stammsitz anzubieten, der Sie ganz sicher "adeln" wird!
Das Haupthaus mit ca. 400m² Wohnfläche wurde 1694 erbaut und 2003 mit Hilfe des Denkmalamtes aufwendig und stilsicher saniert. Der wunderbare Saal mit einer Größe von ca. 50m² ist der ideale Platz für gesellschaftliche und kulturelle Aktivitäten, am offenen Kamin in der Bibliothek lässt sich Wein und eventuell eine Zigarre genießen.
Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch den hervorragenden Sanierungsstand ein gehobenes Wohnen. Die Räumlichkeiten wurden geschickt den heutigen Ansprüchen angepasst, die historische Aussage blieb jedoch vollständig erhalten. Auf ca. 400m² Wohnfläche lässt sich herrvorragend leben und bei Bedarf auch arbeiten, im Dachgeschoss sowie in den beiden Nebengebäuden befindet sich weiteres Nutzungspotential. Der Zugang des Hauses erfolgt über die repräsentative historische Haustür über mehrere Steinstufen, sodass das Niveau des Hauses über dem Bürgersteig liegt. Die Fenster sind somit nicht einsehbar und gewährleisten die gewünschte Privatsphäre dieses herrschaftlichen Hauses.
Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor schützt den Zugang. Die Durchfahrt bietet zwei überdachte Parkplätze, im Hof können zwei weitere Fahrzeuge stehen! Die mit historischen Pflaster belegte Terrasse wird von einem alten Kutscherhaus und einer sanierten Remise eingefasst und bilden auch optisch den Durchgang zum einmalig schönen historischen Garten. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein bezaubernder Teepavilion, welcher großes Potential hat, Ihr Lieblingsplatz zu werden. Lassen Sie sich von den beigefügten Fotos begeistern!


Ausstattung
Die vielen schönen Details dieser Traumimmobilie teilen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie bitten Ihre Kontaktdaten inkl. der Anschrift und einer Telefonnummer bei der Anfrage vollständig anzugeben.

Lage
Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathauses, in bevorzugter Lage der Lüneburger Altstadt.. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Stadt zu leben ist fast nicht möglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sind gut zu erreichen, ebenso der Bahnhof.