SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Exklusive 4-Zi-Neubau-Eigentumswohnung im Zentrum Lüneburgs
Zimmer 4
128 m²
Kaufpreis 631000,00 EUR

21335 Lüneburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis631000,00 EUR

Haustyp wohnung
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Objektzustand erstbezug
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung luxus
Energieausweis Art: bedarf
Wertklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,36 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 05.02.2027 00:00:00
Einliegerwohnung

Provision für Käufer


Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in den Stadthöfen! Bis Anfang 2019 entsteht hier ein Neubauprojekt der besonderen Klasse! Ob drei, vier Zimmer oder fünf € dank der individuellen Grundrisse lassen sich in den Stadthöfen alle Wohnträume individuell verwirklichen. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, in Größen von ca. 91 m² bis zu großzügigen 183 m². Das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt, bei Bedarf jedoch auch mittels einer eingebauten Außenjalousie gemindert. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten. Offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone. Die Schlafzimmer sind private Rückzugsorte mit Bad und Ankleide im Masterbereich. Privatsphäre ist auch im Freien garantiert € ob in den Gärten der Erdgeschosswohnungen oder auf den Balkonen oder Dachterrassen in den oberen Etagen, mit Blick Richtung Ilmenau und Wasserturm.
Zwei Townhäuser € unsere moderne Alternative zum Altstadthaus - bilden den Mittelpunkt des Geschehens € für Familien am Puls der Stadt. Klar die Architektur, exklusiv das Interior Design, extraordinär die Lage!
Die angebotene Wohnung No. 7 liegt im 1. OG und bietet 4 Zimmer auf ca. 128m² Wohnfläche. Eine nach innen verglaste Loggia lässt Sie die West- und Südsonne genießen. Die Aufteilung und Ausstattung ist ähnlich der beigefügten Fotos, die abgebildete Wohnung zeigt allerdings einige Sonderwünsche.


Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: großzügige Raumhöhe (2,70m), hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster, Designausstattung (Axor Starck) in den Badezimmern und hochwertiges Fliesenkonzept, Lüftungskonzept mit hygienischer Raumlüftung, Video Türsprechanlage, Personenaufzüge, Tiefgarage mit PKW-Aufzug, Fahrradstellplatz , Ladestation für E-Fahrzeuge auf den Individualstellplätzen optional

Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg, der zentrale Platz "Am Sande" ist nur 200m entfernt. Zum Bahnhof gehen Sie ca. 750 Meter.
Trotz der Innenstadtlage leben Sie hier ruhig und naturnah. Das Neunbauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, den typisch innerstädtischen Verkehr, oder Busverkehr müssen Sie hier nicht befürchten. Vielmehr genießen Sie hier die Ruhe und die nebenan fließende Ilmenau. Sie lieben den regelmäßigen Besuch unseres Museums€ Ein kurzer Spaziergang über die kleine Ilmenaubrücke führt Sie direkt dorthin!

Sonstiges
Der Erwerb einer Wohneinheit ist für Sie courtagefrei!