SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Zentrales kleines Stadthaus mit 7 Zimmern und Garten in Lüneburg
Zimmer 7
125 m²
Kaufpreis 389000,00 EUR

21335 Lüneburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis389000,00 EUR

Haustyp haus
Grundstücksfläche ca. 247.00 m²
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Objektzustand teil_vollrenovierungsbed
Baujahr 1905
Qualität der Ausstattung standard
Energieausweis Art:
Gültigkeit:
Einliegerwohnung

Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
Das typische lüneburger Stadthaus bietet mit seiner roten Backsteinfassade und den abgesetzten Fenstereinfassungen nach einem kleinen Fresh-Up eine ehrwürdige Optik. Die ca. 125 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen, diese sind mit einer schönen Holztreppe miteinander verbunden. Insgesamt finden Sie hier 7 Zimmer, die momentane Aufteilung besagt zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Zimmer mit Duschbad im 1. Obergeschoss sowie 3 kleine Räume im Dachgeschoss. Die Innengestaltung stammt aus den 80ger Jahren, hier ist also etwas Handarbeit gefordert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2004), der Warmwasserspeicher ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Das Haus ist unterkellert, der Zugang erfolgt über den Garten. Apropos Garten: vollständig eingezäunt bietet dieser viele Gestaltungsmöglichkeiten und Spaß für den Nachwuchs.


Lage
Das Stadthaus liegt fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein zweites Auto ist eigentlich überflüssig. Die lüneburger Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten, den Bahnhof in ca. 10 min. Abends ein Gläschen Wein in der Stadt€ Kein Problem, das machen Sie sogar mit zwei linken Füßen! Die Kinder müssen zum Zahnarzt, Musikschule, Fußball€ Kein großer Reiseaufwand und wenn sie alt genug sind, schaffen sie das sogar alleine!