SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A7 und A39 mit Auto und Bahn bequem zu erreichen.

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Ladenfläche mit Werkstatt oder kl. Produktion im Zentrum Lüneburgs
Zimmer 3
 m²
Kaufpreis 0,00 EUR
Kaltmiete 0,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

21335 Lüneburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca.
Kaltmiete1500,00 EUR

Haustyp einzelhandel
Objektzustand gepflegt
Baujahr
Qualität der Ausstattung
Energieausweis Art:
Gültigkeit:
Einliegerwohnung

Provision für Käufer


Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielfältig nutzbare Ladenfläche mit angrenzendem Lager- bzw. Werkstattbereich. Im zur Oberen Schrangenstraße grenzenden Bereich befindet sich eine ca. 30m² große Ladenfläche, nach hinten erweitert es sich um ein WC und zwei weitere Räume (ca. 17m² und ca. 40m²). Die hintere Fläche ist auch über die seitlich am Haus verlaufende Zufahrt zu erreichen. Die Gesamtfläche ist somit teilbar. Eine weitere Lagerfläche von ca. 52m² kann eventuell zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt wird aktuell renoviert, bei besseren Witterungsverhältnissen wird auch die Fassade gestrichen, sodass der Laden ein gepflegtes Äußeres erhält.


Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, in der Oberen Schrangenstraße. Der gerade im Sommer belebte Schrangenplatz ist nur ca. 50 m entfernt. Auf der seitlichen Zufahrt haben 2 PKW´s Platz, die Parkpalette "City-Parkhaus" ist ca. 100 m entfernt. Viele Parkplatznutzer kommen über die Straße Obere Schrangenstr. in die Stadt, sodass Sie entsprechende Laufkundschaft haben.

Sonstiges
Die Fläche ist frei ab dem 01.02.

1. Mietpreisangabe
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

2. Energieausweis
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Sweet Home Immobilien eK
Anja Bruns
Büroadresse:
Am Berge 35
21335 Lüneburg
Fon: 04131-683333
Mobil: 0179-6857674
Mail: bruns@home-sweethome.de