SWEETHOME IMMOBILIEN

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Deutschland

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Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

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Immobilie Foto

Exklusive Penthousewohnung in Lüneburg direkt am Kurpark

2.5 Zimmer
140 m²
Kaufpreis 675.000,00 EUR
21335 Lüneburg
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
140 m²
Kaufpreis
675.000,00 EUR


Haustyp
wohnung
Gäste-WC
Ja
Baujahr
2013
Qualität der Ausstattung
LUXUS
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer


Objektbeschreibung
2013 ist am Kurpark mit viel Liebe zum Detail ein moderner und sehr exklusiver- 2 geschossiger Wohnkomplex auf einem Erbpachtgrundstück entstanden. Die im zusätzlichen Staffelgeschoss befindliche Penthousewohnung verläuft über zwei Ebenen und punktet durch eine besonders hochwertige Ausstattung mit vielen technischen Finessen. Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf: 1.Ebene: Eingangsbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger offener Wohn-und Eßbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie die Dachterrasse mit großartigem Blick auf den Kurpark. 2. Ebene: Büro / kl. Kinderzimmer, exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Der durch die Galeriekonstruktion entstandene Luftraum über dem Wohnzimmer sorgt für ein helles und großzügiges Ambiente, die Deckenhöhe beträgt bis zu 4,60m. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch ein Tiefgaragenstellplatz (im XL-Format), welcher zusätzlich 25.000,00 € kostet.
Die monatl. Erbpacht beträgt 141,00 € zusätzl. zum Wohngeld.


Ausstattung
Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche (NP 50.000,00 €) mit z.B. elektrisch absenkbarer Dunstabzugshaube und großem Edelstahl-Kühl-Gefrierschrank mit Weinkühlfach; Echtholzparkett mit versenkbaren Steckdosen; über das Smartphone steuerbare Haustechnik; Galerie mit Glasumwehrung und Downlights mit Bewegungsmelder, exklusive Badezimmerausstattung mit bodengleicher €Großraumdusche€, el. Markise über die gesamte Terrassenfront, Alarmanlage, u.v.m

Lage
LAGE, LAGE, LAGE!!! Direkt am Kurpark - eine der besten Wohnadressen Lüneburgs. Die direkt dem Kurpark zugewandte Wohnung mit Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen einmaligen Erhohlungseffekt so nah der Lüneburger Innenstadt.