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Ladenfläche in der Graßengießerstraße mit großer Fensterfront
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 21335 Lüneburg
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Kaution 6300 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Immobilien-ID 128403212
- Provision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wollen in einer der frequentiertesten Straßen von Lüneburg Ihr Business präsentieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die ca. 70 m² große Ladenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit sich hier zu verwirklichen. Durch die großzügige Fensterfront gelangt reichlich Tageslicht in die gut einsehbare Ladenfläche. Die ca. 70m² teilen sich auf eine ca. 67m² große Verkaufsfläche und ca. 3 m² Vorraum und WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch ca. 48m² Büro- und / Sozialfläche mit WC, welche zum Laden gehören.
Lage
Die angebotene Ladenfläche liegt in der Kuhstraße, welche zu einer der frequentiertesten Straße in Lüneburg gehört. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß am Sande oder am Bahnhof, von wo aus regelmäßig Busse und Bahnen fahren.
Sonstiges
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.