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Ladenfläche in Lüneburg am St. Lambertieplatz
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 21335 Lüneburg
- Miete zzgl. NK 810,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Gesamtfläche ca. 52 m²
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2430 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Bezugstermin 01.10.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 128403199
- Provision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser großzügigen Ladenfläche mit ca. 52 m² in Lüneburg am St. Lambertieplatz!
Aktuell beheimatet die Fläche ein Waxing-Studio, die Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren beruflichen Traum wahr werden zu lassen. Die einladende, geräumige Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses in der Lüneburger Altstadt. Die Fläche beinhaltet eine möblierte Teeküche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die große Fensterfront entlang der Eingangsseite lässt reichlich Tageslicht hinein.
Neben der Fortführung eines Waxing-Studios könnten Sie auch hier Ihre Produkte präsentieren und verkaufen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche nach Ihren Vorstellungen!
Zu der Fläche gehört ebenfalls ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Auf dem Hinterhof befinden sich ein Parkplatz, ein Stellplatz kann für 60,00 EUR / Monat angemietet werden.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in der Salzstraße, einem zentral gelegenen Bereich der Lüneburger Altstadt. Bushaltestellen, Banken, Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Anreise mit einem PKW stehen Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten im nahegelegenen City-Parkhaus, im Parkhaus am Rathaus oder auf den Sülzwiesen zur Verfügung. Der Sande ist ca. 5 Fußminuten entfernt, von dort aus fahren regelmäßig Busse.
Sonstiges
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
4. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.