Immobilie

Dieses Landhaus ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lifestyle, eine Hommage an das luxuriöse Landleben. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, gelegen in einem ruhigen Ort in unmittelbarer Nähe zum schönen Lüneburg!
Sie passieren ein elektrisches Tor und folgen einer mit Kugelahorn gesäumten Zufahrt zum Haus… das Haus, eher das Anwesen, liegt zurückversetzt von der Straße in einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1 Hektar.
Erbaut im Jahr 1978 nach dem Vorbild eines Gutshofes und saniert und modernisiert im Jahr 2013, bietet das Anwesen eine besondere Architektur.
Eine Doppelgarage und eine Remise bieten Platz für Ihre Autosammlung und bilden die Front des Ensembles.
Über einen Tordurchgang gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, der Sie mit seiner historischen Eingangstür ein wenig in der Zeit zurückversetzt.
In diesem Stil wurde auch der geschützte Innenhofbereich gestaltet, grafisch angeordnete niedrige Buchsbaumhecken säumen einen kleinen Gemüsegarten.
Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses? Eine beeindruckende, repräsentative Eingangshalle (lichte Höhe ca. 11m), die so groß ist, dass Sie hier problemlos einen kleinen Cocktailempfang abhalten könnten. Historische Türen, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen, geben den Weg frei zu den großzügig gestalteten Wohnräumen, die sich über eine mit Fußbodenheizung versehene Wohnfläche von ca. 300 m² erstrecken. Hier verbinden sich klassische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Eine luftige Treppe führt Sie ebenso von dort aus zu zwei Galeriebereichen, welche zu den jeweils im Obergeschoss befindlichen Räumen der "Seitenschiffe" des Gebäudes führen.
Das Landhaus ist in verschiedene Wohntrakte unterteilt, die sich ideal für Familie, Arbeiten, Gäste und/oder einen großzügigen Sport- und Wellnessbereich eignen.
Während der Sanierung 2013 wurden neue Doppelfenster mit Fliegengittern, Bäder, eine moderne Küche sowie eine Veranda und Terrasse ein- bzw. umgebaut. – alles in allem verfügt das Haus über einen praktischen und besonderen Grundriss.
Die große Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern oder einfach nur eine Schüssel Cornflakes in stilvollem Ambiente zu genießen.
Im rundherum mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohnzimmer mit vorgelagertem Esszimmer knistert der Kamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit einem Glas Wein ein – oder auch zwei. In dem nach vorne gelegenen Seitenflügel des Hauses liegen im Erdgeschoss die Doppelgarage mit Zugang zum Haus und ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Duschbad. Die historischen Türen erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und tragen zur unvergleichlichen Atmosphäre bei,.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme und die Solaranlage von ca. 20 kWh und ein 2023 installierter Wärmetauscher für die Warmwasserversorgung schonen nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Im Keller finden Sie außerdem noch Waschküche und Arbeitsräume und haben Platz für eine umfangreiche Weinsammlung.
Entspannen Sie sich auf einer der zwei großzügigen Terrassen oder genießen Sie die Veranda, die sich ideal für Pflanzen, einen ruhigen Leseplatz oder einen gemütlichen Grillabend eignet.
Das Wohnhaus ist eingebettet in einen gepflegten parkähnlichen Garten mit einer Brunnenanlage und einem Bewässerungssystem für das weitläufige Grundstück Der Aufsitzrasenmäher, das ultimative Spielzeug für den Hobbygärtner, macht das Rasenmähen zu einem Vergnügen.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, sodass Sie Ihre eigene kleine Welt in privater Abgeschiedenheit genießen können, selbstverständlich ist das Objekt auch alarmgesichert.
Als besondere Zugabe: im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Baugrundstück in der Größe von ca. 1.300 m2.

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Lage

Das Landhaus liegt im Ortsteil Heiligenthal in Südergellersen. Heiligenthal liegt ruhig und idyllisch inmitten von grünen Wiesen und Wäldern und gilt im Bereich um Lüneburg als exklusive und bevorzugte Wohngegend. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Hofanlagen und gehobenen Einfamilien- und Landhäusern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein und bietet Erholung fernab vom Trubel der Stadt Lüneburg, unmittelbar hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Felder.

Lüneburg, erreichen Sie innerhalb von 10min mit dem Auto, nach Hamburg benötigen Sie ca. 65 min.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten finden Sie in Lüneburg und im angrenzenden Ort Südergellersen,

Ausstattung

Sonstiges

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.