SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c
21335 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

    Top Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Lüneburgs Fußgängerzone

    21335 Lüneburg, Verbrauchermarkt zur Miete

    Kontaktdaten

    Lage

    Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit ca. 78.000 Einwohnern liegt nur ca. 30 Minuten mit dem Auto von Hamburg entfernt. Der Landkreis Lüneburg mit ca. 184.200 Einwohnern bietet ein großes Einzugsgebiet für den Lüneburger Einzelhandel. Die Einzelhandelszentralität liegt bei 131. Durch die besondere Altstadt, welche durch den Salzabbau entstanden ist sowie die Serie "Rote Rosen", kommen jährlich Tausende von Touristen nach Lüneburg.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      128403074#IU1GHk
    • Objekttypen
      Einzelhandel, Verbrauchermarkt
    • Adresse
      21335 Lüneburg
    • Nutzfläche ca.
      735,50 m²
    • Gesamtfläche ca.
      735,50 m²
    • Ladenfläche ca.
      576,11 m²
    • Verkaufsfläche ca.
      576 m²
    • Verwaltungsfläche ca.
      48,17 m²
    • Sonstige Fläche ca.
      107,82 m²
    • Fläche von
      735,50 m²
    • Separate WC
      2
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Mieter­provision (gewerblich)
      3,57 Netto Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer
    • Kaution
      3 Monatsmieten
    • Kaltmiete
      12.937,59 EUR
    • Miete pro m²
      17,60 EUR
    • Nebenkosten
      2.260,50 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Separates WC

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die angebotene Ladenfläche mit ca. 576 qm Verkaufsfläche und einer dazugehörigen, angrenzenden Lagerfläche von ca. 108 qm liegt direkt im Herzen von Lüneburg. Die große Schaufensterfront und die Eingangstür sind komplett verglast, wodurch es sehr einladend wirkt. Die Sozialräume sowie WC sind durch eine Treppe im 2. Obergeschoss zu erreichen.
    Das Geschäftshaus bietet einen weiteren Laden an, welcher mit dem Objekt verbunden werden kann. Die Verkaufsfläche mit kleinem, angrenzendem Lagerraum liegt bei ca. 179,32 qm im Erdgeschoss. Der Sozialraum sowie das WC sind ebenfalls im Erdgeschoss.

    Sonstige Informationen

    Die Fläche ist frei nach Vereinbarung.

    1. Mietpreisangabe
    Die Miete und Nebenkostenvorauszahlungen versteht sich zzgl. 19% MwSt.

    2. Energieausweis
    Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

    3. Provisionsregelung
    Bei Anmietung ist eine Mietercourtage in höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen.

    4. Haftung
    Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

    5. AGB
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

    Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

    Sweet Home Immobilien eK
    Anja Bruns
    Friedenstr. 17
    21335 Lüneburg
    Fon: 04131-683333
    Mobil: 0179-6857674
    Mail: bruns@home-sweethome.de

    Energieausweis

    nicht vorhanden

    Direktanfrage

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