SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c
21335 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
Mobil: +49 179 6857674
Fax: +49 4131 33333
E-Mail: info@home-sweethome.de

SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

Ladenfläche mit Werkstatt oder kl. Produktion im Zentrum Lüneburgs

21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6564#FJ2bMI
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Gesamtfläche ca.
    95,50 m²
  • Ladenfläche ca.
    30 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 % der Netto-Kaltmiete inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielfältig nutzbare Ladenfläche mit angrenzendem Lager- bzw. Werkstattbereich. Im zur Oberen Schrangenstraße grenzenden Bereich befindet sich eine ca. 30m² große Ladenfläche, nach hinten erweitert es sich um ein WC und zwei weitere Räume (ca. 17m² und ca. 40m²). Die hintere Fläche ist auch über die seitlich am Haus verlaufende Zufahrt zu erreichen. Die Gesamtfläche ist somit teilbar.
Das Objekt wird aktuell renoviert, bei besseren Witterungsverhältnissen wird auch die Fassade gestrichen, sodass der Laden ein gepflegtes Äußeres erhält.

Sonstige Informationen

Die Fläche ist frei ab sofort.

1. Mietpreisangabe
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

2. Energieausweis
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Sweet Home Immobilien eK
Anja Bruns
Büroadresse:
Am Berge 35
21335 Lüneburg
Fon: 04131-683333
Mobil: 0179-6857674
Mail: bruns@home-sweethome.de

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