SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c
21335 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

Lager- und Produktionsfläche in Lauenburg – Industriegebiet – teilbar

21481 Lauenburg, Industriehalle zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Söllerstraße in Lauenburg / Elbe und ist gut über die B5 und B209 angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6563#FJ2bMI
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    21481 Lauenburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stück ca.
    6.400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.184 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    284 m²
  • Teilbar ab
    440 m²
  • Hallenhöhe
    7,0 m
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Stellplätze gesamt
    32
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    30.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    10.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem zur Straße eingezäunten Objekt handelt es sich um eine ca. 3.184m² große, beheizbare Produktions- und Lagerfläche mit Bürobereich, die in einzelne Hallenabschnitte unterteilt werden kann. Die beheizten Hallenabschnitte können ab ca. 880 m² geteilt werden und verfügen je Abschnitt über 1 ebenerdiges Tor. Des Weiteren gibt es eine Lackierhalle, ein großes Meisterbüro und drei Kranbahnen. Insgesamt sind zwei Sektionaltore vorhanden. Vor den Andienungszonen befindet sich ausreichend Rangier- und Freifläche.
Die Büroflächen mit ca. 230m² Nfl. sind gut geschnitten und mit KAT 7 ausgestattet. Die Möblierung kann übernommen werden.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Sozialraum mit Küche , Umkleiden mit ca. 35 Holz-Spinde, WC-Anlagen mit Duschen etc.
Vor dem Haupteingang stehen ca.12 Besucherparkplätze zur Verfügung, seitlich zur Hallenzufahrt finden ca. weitere 20 Fahrzeuge Platz.
Zum Objekt gehört eine eigene Travostation (Mittelspannung).

Ausstattung

ca. 880 - 2.900 m² Produktionsfläche
ca. 230 m² Bürofläche
Hallenhöhe: ca. 3 - 7 m
3 Kranbahnen ( 1x 8t, 2x 10t) in 5m Höhe
Andienung über 2 ebenerdige Sektionaltore (4,5m x 4,5m)
Oberlicht, Sprinkler sowie Heizung vorhanden
hoher Stromanschlusswert - eigene Travoanlage (Mittelspannung)
Brandmelder vorhanden
Alarmanlage vorhanden
ausreichend befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze vorhanden
Erweiterung möglich

Sonstige Informationen

1. Mietpreisangabe
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

2. Energieausweis
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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