SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c
21335 Lüneburg
Deutschland

Telefon: +49 4131 683333
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Fax: +49 4131 33333
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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

    Lager- und Produktionsfläche in Cottbus mit Verkaufsraum

    03051 Cottbus, Lagerfläche zur Miete

    Kontaktdaten

    Lage

    Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Groß Gaglow / Cottbus und ist sehr gut über die A15, B169 und B 97 angeschlossen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      6596#FJ2bMI
    • Objekttypen
      Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
    • Adresse
      03051 Cottbus
    • Lage
      Gewerbegebiet
    • Grund­stück ca.
      4.800 m²
    • Gesamtfläche ca.
      1.550 m²
    • Verwaltungsfläche ca.
      200 m²
    • Hallenhöhe
      7,0 m
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1994
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      01.01.2022
    • Stellplätze gesamt
      15
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Mieter­provision (gewerblich)
      2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
    • Kaution
      18.000,00 EUR
    • Kaltmiete
      5.500,00 EUR
    • Nebenkosten
      260,00 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1.350m² große, beheizbare Produktions- und Lagerfläche mit ca. 200m² Bürofläche, in welcher ein ca. 50m² großer Verkaufsraum beinhaltet ist. Insgesamt sind 6 Sektionaltore vorhanden. Vor den Andienungszonen befindet sich ausreichend Rangier- und Freifläche.
    Die Büroflächen mit ca. 200m² Nfl. verläuft über 2 Ebenen und ist mit KAT 7 , einem Klimagerät im Bereich des Servers sowie einer Einbauküche ausgestattet. Der Tresen im Verkaufsraum kann übernommen werden.
    Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Sozialraum mit Küche sowie vor wenigen Jahren erneuerte WC-Anlagen.
    Vor dem Haupteingang stehen ca.12 Besucherparkplätze zur Verfügung, seitlich zur Hallenzufahrt finden ca. weitere 20 Fahrzeuge Platz.

    Die Halle wird frei zum 01.01.2022, eine Übernahme ist nach Absprache früher möglich.

    Ausstattung

    ca. 1.350 m² Produktionsfläche
    ca. 200 m² Büro- und Verkaufsfläche
    Hallenhöhe: ca. 6 - 7 m
    Andienung über 6 ebenerdige Sektionaltore (4,2m x 4,0m)
    Oberlicht sowie Heizung vorhanden
    ausreichend befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze vorhanden

    Sonstige Informationen

    1. Mietpreisangabe
    Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

    2. Energieausweis
    Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

    3. Provisionsregelung
    Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
    Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

    4. Haftung
    Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

    5. AGB
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

    Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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