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Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

    Einfamilienhaus inTop-Lage von Gifhorn

    38518 Gifhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

    Anlagen / Links

    Kontaktdaten

    Lage

    Das Objekt hat eine Top-Lage! Aufgrund der Einbahnstraße ist es sehr ruhig. Ein großer Wald in der Nähe bietet die Möglichkeit für einen schönen Abendspaziergang, aber auch Ihr Hund wird sich dort austoben können. Zu Fuß und mit dem Fahrrad können Sie alle wichtigen Läden schnell und einfach erreichen und auch mit dem Auto und mit dem Bus sind Sie zügig an Ihrem Ziel. Mit der direkten Anbindung von Bus und Bahn sind Sie in nur knapp 40 Min. direkt in Wolfsburg, die Buslinie 154 bringt Sie direkt in 15 Minuten zum VW-Werk. Hannover ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      128403081#IU1GHk
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      38518 Gifhorn
    • Wohnfläche ca.
      110 m²
    • Grund­stück ca.
      399 m²
    • Zimmer
      4
    • Terrassen
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1986
    • Verfügbar ab
      Nach Absprache
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57% des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      379.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Gäste-WC
    • Terrasse

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein stadtnahes Einfamilienhaus in Gifhorn mit angrenzender Garage und kleinem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin und eine große und offene Fensterfront mit Blick auf einen uneinsehbaren Garten, welcher Ihnen trotz der Nachbarbebauung eine kleine Oase bietet. Eine große Küche grenzt an das Wohnzimmer an, eine Angliederung in Form eines eher offenen Wohnkonzeptes wäre also denkbar. Das Erdgeschoss ist mit Rolläden ausgestattet, die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner zusätzlicher Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsflur vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad sowie zwei größere und ein kleines Schlafzimmer. Auf dem Spitzboden gibt es zusätzlich Abstellmöglichkeiten. Ein Abstellraum für Gartenmöbel ist an die Garage angegliedert.

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      29.09.2021
    • Gültig bis
      30.09.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1986
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      107,90 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,90 kWh/(m²·a)

    Direktanfrage

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