SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c
21335 Lüneburg
Deutschland

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SO ERREICHEN SIE UNS

Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

Historisches Altstadthaus am Lüneburger Rathaus mit einzigartigem Garten

21335 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathauses, in bevorzugter Lage der Lüneburger Altstadt.. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Stadt zu leben ist fast nicht möglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sind gut zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    273 (1/273)#FJ2bMI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.021 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1694
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer inkl. MwSt. 4,64 % des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Plötzlich Prinzessin? Wir freuen uns sehr Ihnen hier in unmittelbarer Nähe des Rathauses einen Stammsitz anzubieten, der Sie ganz sicher "adeln" wird!
Das Haupthaus mit ca. 400m² Wohnfläche wurde 1694 erbaut und 2003 mit Hilfe des Denkmalamtes aufwendig und stilsicher saniert. Der wunderbare Saal mit einer Größe von ca. 50m² ist der ideale Platz für gesellschaftliche und kulturelle Aktivitäten, am offenen Kamin in der Bibliothek lässt sich Wein und eventuell eine Zigarre genießen.
Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch den hervorragenden Sanierungsstand ein gehobenes Wohnen. Die Räumlichkeiten wurden geschickt den heutigen Ansprüchen angepasst, die historische Aussage blieb jedoch vollständig erhalten. Sämtliche elektrische Leitungen, wasserleitungen, etc. wurden erneuert. Auf ca. 400m² Wohnfläche lässt sich herrvorragend leben und bei Bedarf auch arbeiten, im Dachgeschoss sowie in den beiden Nebengebäuden befindet sich weiteres Nutzungspotential. Der Zugang des Hauses erfolgt über die repräsentative historische Haustür über mehrere Steinstufen, sodass das Niveau des Hauses über dem Bürgersteig liegt. Die Fenster sind somit nicht einsehbar und gewährleisten die gewünschte Privatsphäre dieses herrschaftlichen Hauses. Ein romantischer Gewölbekeller bietet Platz für eine ausschweifende Weinsammlung und entsprechende Verkostung.
Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor schützt den Zugang. Die Durchfahrt bietet zwei überdachte Parkplätze, im Hof können zwei weitere Fahrzeuge stehen! Die mit historischen Pflaster belegte Terrasse wird von einem alten Kutscherhaus und einer sanierten Remise eingefasst und bilden auch optisch den Durchgang zum einmalig schönen historischen Garten. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein bezaubernder Teepavilion unter einer 150 Jahre alten Platane, welcher großes Potential hat, Ihr Lieblingsplatz zu werden. Lassen Sie sich von den beigefügten Fotos begeistern!

Ausstattung

Die vielen schönen Details dieser Traumimmobilie teilen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie bitten Ihre Kontaktdaten inkl. der Anschrift und einer Telefonnummer bei der Anfrage vollständig anzugeben.

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