SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
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21335 Lüneburg
Deutschland

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Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

Historisches Altstadthaus in Lüneburg – Zentrum

21335 Lüneburg, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sandes, in bevorzugter Lage des historischen Lüneburger Zentrums gelegen. Schöner, zentraler und zugleich ruhiger in der Lüneburger Stadt zu leben ist fast nicht möglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Museen, Theater, Kinos und Ärzte sind leicht zu erreichen, ebenso der Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6557#FJ2bMI
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Stadthaus
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    254 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1523.0
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen hier im Zentrum Lüneburgs einen Stammsitz anzubieten, den es in dieser Form nur noch ganz selten im Herzen Lüneburgs zu erwerben gibt. Die Immobilie befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz der Verkäufer und eignet sich hervorragend dazu, ein traditioneller Familiensitz für seine neuen Eigentümer zu werden. Ein echtes Juwel!!!
Das Haupthaus wurde 1523 errichtet und 1988 mit Hilfe des Denkmalamtes unter Leitung seines Besitzers saniert. Hierbei wurde eine historische Deckenmalerei gefunden, welche mit viel Aufwand herausgearbeitet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahrhunderte erweitert und modernisiert, ohne jedoch seinen ursprünglichen, historischen Charakter zu verlieren. Der Gewölbekeller ist der ideale Platz für eine gesellige Weinverkostung.
Das geschichtsträchtige Haus ermöglicht durch die hervorragende Bausubstanz mit ein wenig Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Wohnen. Die Räumlichkeiten können mit einem frehup geschickt den heutigen Ansprüchen angepasst werden und bieten mit ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche, welche momentan in die ca. 210m² große Hauptwohnung, ca. 55m² kleine Wohnung sowie einer zur Zeit gewerblich vermieteten ca. 35m² großen Einheit im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichgkeiten. Eine Zusammenführung der Einheiten ist unproblematisch möglich.
Der Innenhof ist straßenseitig über die in das Gebäude integrierte Durchfahrt zugänglich. Ein doppelflügeliges Holztor schützt den Zugang. Nach Norden ist das Grundstück mit einer hohen Mauer eingefriedet, südlich, westlich und östlich bilden die Baukörper die Begrenzung. Somit bildet der Innenhof eine geschützte nicht einsehbare Oase. Die Durchfahrt bietet zwei überdachte Parkplätze, ein im Übrigen in der Innenstadt sehr seltenes Luxusgut!

Ausstattung

Die vielen schönen Details dieser Traumimmobilie teilen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie bitten Ihre Kontaktdaten inkl. der Anschrift und einer Telefonnummer bei der Anfrage vollständig anzugeben.

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