SWEETHOME IMMOBILIEN

Sweet Home Immobilien e.K.
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21335 Lüneburg
Deutschland

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Sweet Home Immobilien Ist durch die vorhandene Verkehrsanbindung an die A39 mit Auto bequem zu erreichen

zentrale 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Reppenstedt

21391 Reppenstedt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Reppenstedt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6587#FJ2bMI
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21391 Reppenstedt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    03.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    411 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 5,6 % des Kaufpreises Käufercourtage
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1972 erbaute Wohnung wurde vom Bauträger für sich und seine Familie ausgebaut und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und den Spitzboden des 5-Parteien-Hauses. Die großzügige Wohnfläche wurde seinerzeit mit großen Fensterflächen, einem Kamin und einer eigenen Sauna im Kellerraum ausgestattet. Zwischenzeitlich wurden die Fenster teilweise erneuert (Wohnzimmer ca. 1993, Spitzboden 2008-2015, Bad und Schlafzimmer 2011) und eine Loggia eingebaut (1985). 2018 wurde im Haus eine neue Gasheizung installiert. Das Wohnzimmer ist offen um den mittig plazierten Kamin gehalten und bietet hierdurch die Möglichkeit, luftig und doch strukturiert einzurichten. Im Dachgeschoss befinden ich ca. 130m² Wohnfläche, im Spitzboden zusätzlich ca. 29m² Wfl. Die Wohnung ist großzügig, individuell-chic und trotz der zentralen Lage ruhig. Eine wahre Oase, die gleich beim Betreten ihren besonderen Charme spüren lässt. Die Trennung von Wohnen und Schlafen durch einen langen Flur sowie der vom Wohnzimmer aus zu begehende, ausgebaute Spitzboden schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch für Familien mit Homeoffice! Entspannen Sie abends in Ihrer eigenen Sauna und anschließend mit Tee oder Wein am Kamin - ein kleiner Sundowner auf der Loggia wäre eine weitere Möglichkeit!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,10 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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